いいマンションに住みたい！

中古マンション購入の際のポイントをご紹介します。

新築マンションと中古マンションのどちらにするかのポイントは、「予算」と「購入後に住む年数」だと言えます。「予算」に関しては当たり前ですが中古マンションの方が安いのですが、住宅ローン新築マンションと中古マンションでは違ってきますし、購入後に住む年数によってはリフォームが必要になってきます。新築マンションと中古マンションを簡単に比較すると、新築マンションは「建物・設備が新しく耐久性があるため長期間の居住が可能」。対して、中古マンションは「立地条件が良い物件を安く購入でき、マンションの実物や住居環境、管理状態を事前に確認できる」ということになります。

年齢によっては購入したマンションに永住するかどうかも変わってきます。永住しないなら新たなマンション、一戸建ての買い替えも必要になります。永住するならばバリアフリーの必要もでてきます。また、家族構成も重要です。特に子供がいるかどうか、今後子供が生まれる予定があるかどうか、子供の部屋やいつまで一緒に暮らすかなども考慮するようにしましょう。両親と同居の可能性も重要です。これらを考慮した上で資金計画を立て新築分譲マンションか中古マンションのどちらにするかを決めるようにしましょう。

現在の仕事の転勤、転職、退職の可能性やあらかじめ予測できる子供の養育費などの出費も含めて今後の収入の見通しから、どのようなタイプのマンションを買うべきか考えましょう。新築マンションの場合、一番多いのは「2000万円〜3000万円」、次が「3000万円〜4000万円」です。一方、中古マンションのほうは、新築マンションの３割から５割ほど安い価格になります。