いいマンションに住みたい！

中古マンション購入の際の注意点をご紹介します。

住宅ローンを利用する

マンション購入を思い立ったら、ネットで物件を検索したり、住宅情報誌を買って情報収集を始める人が多く見られます。しかし、マンションを購入する際に最初にやるべきことは、欲しいマンションが自分に買えるかどうかの判断です。現金でマンションを購入する人なら問題ありませんが、多くの場合、住宅ローンを利用して購入します。用意できる自己資金の額と住宅ローンから融資を受けられる概算額を出してみて、住宅ローン融資の可否の判定をする必要があります。

登記簿の確認

中古マンションの物件の情報がきちんと載っているものに、登記簿というものがあります。登記簿は、契約前に行われる重要事項説明時に購入者に渡されるようになっています。登記簿の内容は変更されている場合があり、発効日の古い登記簿を確認しても的確な情報源にはなり得ませんので、登記簿を前もって法務局に確認しに行きましょう。購入することになっている物件に問題点はないか自分の目でしっかりと確認しておくことをおすすめします。

業者に素直に希望を伝える

業者と仲良くしておくことは、マンション購入の際にとても有利になります。理由は、実は良い物件の情報は表に出ないまま売れていってしまうことがよくあります。自分が希望する良い物件の情報を入手するためには、実績や経験の高い優れた営業マンと懇意にすることが、理想の中古マンションを手に入れるチャンスにつながります。まずは、自分の情報をしっかりと嘘をつくことなく伝えることです。希望や願望などを伝えるのは当然ですが、業者が良い物件を探しやすくするために、収入や将来性などの基本的な情報はすべて話したほうがいいと思います。